Krátkodobé pronájmy přepisují dějiny realit
Dlouhodobý nedostatek volných bytů (potažmo noclehů) v metropoli a krajských městech se stává celospolečenským problémem. Poptávka zejména po malometrážním dočasném bydlení mnohonásobně převyšuje nabídku, a proto se běžně stává, že na jeden inzerovaný byt stojí řady zájemců. Řešením zdá se být inovace „airbnb“ – alias krátkodobé pronájmy – lidí lidem.
Jak to funguje?
Co pro jednoho znamená vyřešení problému, kam složit hlavu, je pro druhého navýšení příjmů až o 50%. Obecně se doporučuje svěřit se do rukou odborníkům, kteří poskytují komplexní služby, počínaje přípravou profilu, propojením hostitelů a návštěvníků, konče údržbou, úklidem a pokojovými službami. Stačí se jen registrovat a dát o sobě správně vědět. Správa bytu k pronájmu v Praze vezme na svou hlavu starost o vzhled interiéru, profesionální fotografie, optimalizaci profilů, řízení finančních příjmů, zpracování rezervací a dotazů, check in/out, on-line správcovství a ekonomické výkazy i fakturaci.
Kalkulace hovoří jasně
Až o čtvrtinu vyšší obsazenost pokojů a padesátiprocentní nárůst zisků. Taková čísla hovoří ve prospěch spolupráce s odborníky, jež garantují měsíční příjem 25-125 tisíc korun. Ten je tvořen na základě existujících faktorů, jako jsou umístění bytu, vybavení interiérů či dekorace. Prvním předpokladem k tomu, aby se nemovitost v tržním prostředí dobře „zapsala“, je její vybavení. Za standard lze považovat bezdrátové připojení k internetu, příbory a nádobí, kávovar, rychlovarná konvice a toustovač. Samozřejmostí je pak klimatizace, rádio a televize.
Služby za hubičku
Částka za přísun solidní klientely a péči řádného hospodáře není nikterak přemrštěná. Cena za správu pronajatého bytu v komplet podání je orientačně vyčíslena jako třetinový náklad z nájemní částky. Budoucí pronajímatelé si mohou obvykle vybrat z několika balíčků šitých na míru a dle toho korigovat provizi.
Veškeré služby jsou transparentní. Pronajímatel má přístup k ubytovacímu systému a může tak dohlížet na rezervace a příjmy ze všech platforem, které jsou aktivní.
